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中兴路一号

售楼处--（来电尊享内部优惠活动）

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好久没有被一个在建项目的外立面震撼到了。

这是前两天，我坐地铁经过3号线宝山路站时看到的景象，众高楼中，唯独它靓丽夺目，独树一帜。

罕见的双十字承重结构清晰可见，转角超大落地窗也已安装到位，红黄渐变的铝板，即使从远处眺望依旧高亮。没错，就是中兴路一号。曾经让人惊艳的设计效果图，正渐渐落地呈现，大家可以对比一下：效果图

正好，普陀内中环日前拍了一块地，楼板价约8.4万/㎡，长远看中兴路一号越来越有性价比。所以我临时起意踩个盘，一来看看有没有新的销售信息；二来算圆梦“大师设计”，整个公司只有我缘悭一面了。

先说重点

中兴路一号

一期仅余个位数套房源

二期正跑步入市

样板间已开放，已开启验资

户型依旧是大家熟悉的约48-㎡高阶住宅

内环内、小户型、-万预算

本期还正对英式园林

另外，高区°转角落地窗是这种效果

样板间实景独一无二的文艺气质、高级感海归等年轻群体被大量圈粉

我极少写售楼处，但中兴路一号必须提，一是网红身份。

二是它带给我“前所未见的高级感”，我首先去的是售楼处1楼，目前叫兴CLUB，不管是地面深色“金砖”还是墙面定制的绢纸：

示意图

抑或这个三五好友思维碰撞的户外露台：示意图

小资、时尚、潮流、文艺、摩登、前卫...各种词汇瞬间在我脑海里刷屏。

而会所地下一层更像是一场“刷新审美”的旅程。

示意图

示意图

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你会发现，它并不是金碧辉煌，但特别高级，设计感、审美高度在线，不管是弧形拱门的泳池，还是中式灯笼光影完美融合打造的旋转楼梯，抑或红色马赛克拼砖的休闲会客区，每个都极具视觉冲击力。

我当时的感觉是，艺术气息和生活热情的英伦生活腔调时刻包围着你。

为什么我要强调高级感、调性，我看过的内环豪宅不少，中兴路一号是独一份的。

示意图

那这种文艺范又能带给你什么？

其实你能在徐汇滨江找到答案，为何一房难求？因为购房者知道，这里是未来上海的艺术之巅，而生活需要时尚来点缀。与其说是他们憧憬这样的生活，不如说这就是生活的趋势。

那中兴路一号更厉害，足不出户，艺术“笼罩”整个楼盘。

所以我也问销售，是不是年轻，有个性的业主特别多。

他分享了一个梗：有项目把业主的身份、职业贴在了已售房源的模型上，有机械工程师、公司高管、公务员等，目的就是暗示购房者“择邻而居”的重要性。

沙盘实拍图

那如果中兴路一号也这样做，会是何结果？

答案是大量的海归以及时尚、艺术、广告、金融、贸易、新媒体领域的从业者。

这批人特点很鲜明，够年轻，居住理念、消费观念、审美更加前沿化，这或许就是圈层、群体认同感。

这也解释了为什么中兴路一号近期飞速去化，除了市场好以及万内环内房源稀缺外，很大的一个原因就是扎根上海的海归多了。

不愧是大师级设计高级感贯穿始终当然，这批人也是很挑剔的，能让他们毫不犹豫掏0多万，不可能光靠会所，背后一定是有无法拒绝的产品力做支撑。其实说来，还是高级感，从会所，到建筑、样板房、甚至花园，这种感觉贯穿始终。而这一切归功于项目的设计天团，各个都是大师级！

担纲建筑设计的是英国国宝级设计事务所——理查德·罗杰斯(RichardRogers)RSHP事务所。

图片来源网络

这个星球上最有分量的建筑奖，理查德·罗杰斯差不多都已经获得过（包括建筑界的诺贝尔奖——普利兹克建筑奖），代表作品遍布全球，而且都是城市地标级！

比如，伦敦“千年穹顶”，世界著名的张拉膜结构工程，屋顶上有12根米高的钢桅杆：

图片来源网络

巴黎蓬皮杜艺术和文化中心：

图片来源网络

特点很鲜明，钢结构林立、管线、柱子、楼梯、管道外露，放现在看依旧很时尚。

而罗杰斯这次带给上海的就是前卫、超前，突破传统之作。

罕见的“折扇形”布局，十栋建筑自西向东高低错落排列，形成一道区隔于传统住宅的独特天际线。

项目效果图

文章开始的红黄渐变色彩的建筑立面，运用了大型公建、航天技术选用的高技派铝型材。

高亮的色彩在一群黑白灰的建筑中，昭示性极强。

项目实景图

当然，如果你细品，这里又有不少中国元素，折扇源于东方，外立面的红是武康大楼的红，黄是万国建筑的黄，汲取的都是上海经典建筑中的色号。

另外像高技派的钢筋外露，兴CLUB的大门口展现得淋漓尽致：

示意图

更厉害的是双十字承重结构，造价极为昂贵，因而罕见。

你可以理解为四堵承重墙承受了整幢建筑全部重量，这样，就可以把视野做到极限。

项目效果图

效果是最好的证明！

°转角超大落地窗，眼前就是广阔的城市天际线全景视野。试问还有哪家能做到？原因就是双十字承重结构释放了承重墙的转角结构。

中兴路一号综合交付体验间实景图

本项目不对室外景观作任何承诺，目前的室外景观可能伴随规划调整、城市开发建设进程推进发生变化，当前状态仅供参考，最终应以实际交付时的状态为准。

更有意思的是，大部分户型还能解放室内空间自由。这样的住宅，在你买了十年或二十年后重新装修，你完全不必受制于原来的几室几厅格局，你想哪里是客厅哪里就是客厅。

当然，如果你从二人世界到三口之家，也不用担心，户型可塑性极强。

中兴路一号综合交付体验间实景图还引入了超级底盘。中兴路一号通过抬高地基，把约1万方沿街商业当作围墙，内部是优雅宁静的花园住区，外部是繁华热闹的沿街商业。这样前瞻性的规划思考与周边完整配套相融合，消融了城市与社区的边界，让本就潮流的中兴路一号的生活更上一个台阶。项目效果图至于刚才所说的会所，即兴CLUB也是出自大师之手。是由入选美国《室内设计》名人堂的如恩设计研究室（NeriHu）设计！图片来源网络

说到这里，讲讲我的看法。

纵观这几年上海豪宅市场，设计稳字当头，甚至有些保守。

“突破”，正是市场所欠缺的东西。单纯的硬件升级，装修堆砌，早已无法满足年轻人、精致一族的品味。简而言之：要有颜值、有文化、还要有革新。

中兴路一号开了这个先河，造了一个不属于之前任何产品线的项目，也注定了它在短时间内会是小众产品，但它所呈现的生活方式将是发展趋势，所以，如果要给它定性，那就是“趋势豪宅”！

小众产品买到几率大+二期正对英式园林中兴路一号今年可能更得宠

既然说到“小众产品”，不得不说放在今年或许是好事！

首先，因为市场行情不错，主流产品往往会被围猎，尤其是内环，兵家必争。

而在新的摇号政策下，%认购率是个槛，很多小伙伴可能会无缘摇号。即使有幸摇到，楼层、房源也未必心仪。

那小伙伴们，可以看看中兴路一号。小众意味着大概率你的主动权会更大，挑什么楼层，哪一套都由你说到算。

其次，中兴路一号二期加推楼栋有一个很大亮点，将直面英式绿化公园。

项目效果图

当然，这肯定还是大师设计！

由Gillespies景观事务所和朗道景观设计全权打造。前者参与过号称全球最贵公寓的海德公园壹号设计，亦有NEOBankside、Google新总部、泰晤士潮汐项目等代表性作品（屡获英国皇家建筑师学会RIBA国家奖、地区奖，亦多次获得国家城市设计奖、国际房地产奖等）。

Gillespies近期作品，来源网络

而在中兴路一号，可以说完全复刻了海德公园壹号的设计，以“园中园”为设计理念，在中心花园布置了中央草坪区、下沉花园和两个英式口袋公园，呈现纯正的现代自然英式景观。

示意图

为了让业主四季都有景，有好景可观，在植物多样性上也极为考究。

据悉，不仅将采用上海地区稀有的河桦容器苗，花境品种也十分丰富，除了具有典型英式风格的无尽夏、圆锥绣球、羽扇豆、大花飞燕草、婆婆纳、茛力花等多年生宿根花卉，还有具有中国特色的代表品种，如茶梅、南天竹等。

示意图

当然，景观参与性必比可少，在屋顶花园和5#楼架空层还将设置亲子游乐、泛会所、家庭时光和闺蜜下午茶等功能空间。

而朗道景观设计在高端社区、商业等方面表现尤为突出，拥有国际化和设计理念和雄厚的实力同时对上海当地文化有深刻的理解。

如果你到过会所的健身房，一定会惊叹眼前的美景，而这正出自其手。

示意图

下沉景观中的T台步道非常别致和浪漫，包含多种英式珍稀植被的花境，采用了雾森系统，简直就是一片“秘境森林”。

项目园林实景图

岂止内环内、3轨交汇更站位内环稀缺的百万方城市更新

最后，你觉得海归为什么会把房子选在这里？

你会说，内环内！3/4/8号线三轨交汇处！

周边3km内，涵盖了人民广场、外滩、北外滩、陆家嘴、南京路商业街等豪华商圈！

对于年轻人来讲，城市资源、通勤效率、身份荣耀都是顶级的。

区位示意图

但事实上，中兴路一号仅仅是整个「中兴城」大社区规划的一部分，而中兴城城市更新的体量接近一百万方。

涵盖了雅宾利四期综合体、新一代的文化地标现代文化艺术展馆，规划中的小学、幼儿园等地块。（本文不承诺教育配套设施，具体以政府及教育局实际划分为准。）

示意图

所以在我看来，中兴城是一个集商业、办公、住宅、教育、文化、公共绿地、历史建筑于一体的前卫城市业态组合，是献给上海的一座无与伦比的CBDFUSION。

换言之住在中兴路一号更代表着时尚潮流的生活快与慢能一键切换尤其是家门口的步行生活圈，将精彩纷呈，这是大部分高端住宅都无法比拟的。

另外，就在不远处，融信拿下了一块地。楼下也正在拆迁，周边的城市界面在以肉眼可见的速度蝶变。

已经是上海顶尖的地段，更在不断“进阶中”。

项目效果图

销售在跟我介绍的过程中，自始自终没有提及装修品牌（其实也非常好），但这个惊艳的厨房收纳让我明白，“高级感”真的不是靠物质、品牌堆积出来的，还得用“心”：

样板房实景Gif定制式橱柜，设计有拉篮、刀叉抽屉等，更预留厨房小家电电源位置，让厨房用具有序摆放。尤其还有一个家政台面，还是可抽拉的，家用非常便利。另外，像门口的入户玄关柜，柜层板还能自行调节，应对不同高度物品的收纳。不愧是融信和万科！不仅让项目由内而外散发“高级感”，室内细节依旧匠心雕琢！最后，我了解到，项目物业用的是大家常说的“一辈子要体验一次的万科物业”。它已连续十年蝉联物业百强榜首，并升级为，为业主提供！而私人定制，恰恰与中兴路一号的调性完美契合，举几个我听销售讲的例子：1.养宠物但没时间照顾怎么办？万科物业提供天宠物代遛服务，让爱宠健康快乐地成长；2.为了让业主拥有舒心体验，各楼栋配备擦窗机器人无偿使用，一年安排四次无偿做外墙与玻璃幕墙清洗（2次外墙/年，2次玻璃幕墙/年）；入户家政12次/年。干洗服务、清洗除菌服务、入户保养家居服务、灯光维修等更多个性需求亦可定制服务（有偿）；3.将增设现场氛围定制服务（节日、婚礼、灯光定制等），链接主题式的生活场景，让业主生活的每个日常，都非比寻常；示意图

4.还有健康医疗管家，通过建立健康咨询管家、线上专家问诊等多个服务内容，来关照业主的健康...

总之，听完之后，感觉依旧是“高级”，相信绝大多数人没体验过。

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