春节选房攻略

新春的脚步愈发靠近

湘西房产网选房诀窍

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曾经的我们总向往外面的世界，怀着憧憬，踏出家门。辗转世界之后才发现，走的出世界的圈，却走不出故乡的圆。看遍世界之后，才发现最温暖的其实还是家。“赚一二线城市的钱，买五线城市的房”已成为越来越多在外打拼人的选择。我们湘西·吉首虽不比一二三线城市，却也是幸福指数直线上升的小城。春节返乡置业季来临，购房者要在众多房源中挑选合适的房子，是一门很大的学问。那么返乡置业该怎么选房，小编总结了一些选房注意事项，供大家参考。01选地段

地段是决定房产价值的重要因素。

不论是买房自住，还是买房投资，优越的地理位置才能带来高品质的居住体验以及优质的城市配套资源。周边交通、商业、教育、医疗等配套都需要考虑。

对于居者来说，买房最重要的是“宜居”和“舒适”。返乡置业季，购房者要严格筛选可变性大、全生命成长周期的产品。毕竟买房就是买未来，买生活。

02安全保障

除了要买套称心如意的房子外，更要选有保障的房子。

回望年的楼市，许多房企面临着前所未有的压力，甚至频频传出暴雷的消息。全国各地频繁出现许多项目延期交付或交付质量堪忧的情况，在这样的市场情况下，“安全”成为购房者考虑的重要因素。

因此，购房者在置业时，一定要认准兼具信誉和口碑的房企。

03房屋采光春节期间买房是发现采光问题的最好时机。太阳在不同的季节会有不同的照射角度。春节属于冬季，冬天太阳直射南半球，北半球的高度角较低，会使得建筑的阴影较大，非常影响采光。那么在冬天看房时，因为周围楼的建筑阴影较大，房屋的采光在一年四季中的表现最差。所以如果在春节期间看房时，屋子的采光很好，那么就不用担心其他季节的采光问题了，房屋的光照一定会充足。04通风效果同时，冬天检验房屋通风的问题更明显。一般冬天风力较猛，观察通风效果比较明显。检查房屋通风时，先打开门窗，如果在室内能明显感受到风的走向，那通风效果不错。房屋通风对于保持室内空气新鲜、减少病菌聚集等有很大作用。05密闭性春节期间天气寒冷，是检验房屋密闭性更合适的季节。检查完通风后，将房屋门窗紧闭，感受室内温度有没有快速上升，且在门窗的缝隙处感受下有没有冷风流进的现象，如果室温开始回暖，且没有冷风流进，那么这个房屋的密闭性是不错的。房屋密闭性较好的话，房屋的采暖效果也将得到保证。06保温层观察房屋墙体保温层的问题。在寒冷的冬天，如果用手触摸墙体感觉有冰感或水滴，则这个房屋的返潮现象会比较严重。这种情况一般是因为房屋的墙体保温层没有做好，也就是常说的透寒现象。冬天因为室外较冷，室内温度相对较高，水汽大，如果墙体保温层没有做好，墙体冰冷，水蒸气就会在墙体表面形成水滴，慢慢潮湿出现发霉现象。07绿化景观冬天看绿化景观很合理。很多人认为冬天绿植难以存活，买房没必要看绿化景观，其实正是因为冬天是小区绿化效果比较不好的季节，反而更能看出小区的绿化做的是不是合理，有没有耐冬类的观赏植物。小区绿化不只是面积够大就行了，还得满足植物的种类丰富，配比合理，考虑到植物本身的特性。比如说，南天竹、万年青等耐寒植物的搭配，创造出四季景观。

注：本文涉及的任何内容及观点仅供参考，不构成依据。

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