8月27日，据“网上房地产”发布的公告显示，上海市第四批次集中上市的新建商品住房房源中，部分项目的认购入围比有所调整。项目认购比（认购组数/准售房源套数）高于入围比（入围组数/准售房源套数）的，触发计分排序规则；所有项目中凡是认购比高于.3的，继续实行“5年限售”政策。此前上海购买新房推出积分制设计，一旦认筹比达到:.3，就会触发积分制。分数排在30%的购房者，入围进入公证摇号选房。此次新房入围比调整为.3-2.5，认购比最高的楼盘达到了:2.5，这意味着有更多购房者可以入围参与新房摇号。此次的调整改变此前一刀切的方式，体现了精细化管理。不同产品有不同入围分数线，说明楼盘之间的需求差异。新的方式会吸引更多人买新房，减轻购买二手房的压力。第四批次房源一共是4个区，42个盘，套房源，面积从56~平不等，预计总价段在6~W左右。《房在上海》整理出分布在不同区的楼盘价位段，面积段，以及认购比，便于购房者挑选心仪的好房，赶紧收藏起来吧！

第四批次新房总价段分布图??：

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可以看到，万级以内预算至少25个盘能选，依旧是主力价段！（ps：此为大致分段，具体房屋价格仍然要以拿证后的一房一价表为准！！）万以上的盘一只手够数。再来回顾各个项目的入围比??

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此次入围比的提高，会使得热盘更忙碌，冷盘更冷清。一定有大批原来的中低分人群涌来。

因为对于原本的中等分购房人来说，是很利好的。可以说是突然的逆袭。以前不敢奢望的大热盘，上！△点击查看大图△点击查看大图

而高分选手向来是被市场所宠爱的，看中哪个盘总是能大概率能买到，小概率变成被淘汰人。可是这热盘的入围比一提升，不光拼积分了，得跟很多人在摇号阶段拼运气，最可气的是，要跟很多分数远低于自己的人拼运气。

低分房友影响不大，建议可以看看：积分不高不想将就，交付效果总成“买家秀”？还有哪些项目已实景呈现，无需积分，即买即住的在售好房？群友们还在热烈讨论中，有想要进群的小伙伴抓紧哦！关于买房计分政策，大家可以再回顾一下??想要了解有计分政策下，自己能打多少分？欢迎点击#新房摇号通#小程序一键查询上海新房认筹计分值！

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