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上海新房、别墅、终极改善

业内盛传一句话：”别墅是居住产品的终极形态“。可以说，诸多买房者都有一个墅居梦。经过多年的演化，别墅也诞生了多种形态。以舒适度作为衡量标准，它们的排序我认为是这样的：独栋类独栋联排合院叠加别墅因为限墅令的颁布，独栋和类独栋已非常少见，俨然是卖一套少一套的收藏品。居住舒适度和私密性再低一些的联排和合院在上海也是非常少见。据数据统计，整个00年总供应套房源，其中联排只有套，联排占比仅4.1%，年这一数字是6.5%。成交方面，00年却卖了套，需求非常大。另外，联排占别墅的比例逐年骤降，等下要聊到的叠墅正在成为市场的绝对主流。可能再过几年你只能在郊区很偏远的地方才能看到零散的联排供应了。最后来看目前市场最火爆的叠墅。叠加别墅作为高层住宅进一步的改善产品，多层空间的设置，能容下多代同堂且拥有各自的独立空间，互不干扰，花园和露台则是放飞心灵的好地方。上图是上海常见的三种叠墅形态，四叠墅一二两层为一户，三四层为一户；而六叠墅中间可能为平层。对比传统别墅，叠墅降低了置业门槛同时又不失墅居感。所以，今天你摊开上海楼市地图，会发现从来没有哪个时刻，上海的“叠墅”有这般多。当然，从独栋到叠墅，随着置业门槛的降低，舍弃的其实是别墅原汁原味的感觉。比如：相比独栋，联排或者合院在花园面积上，有缩减。再比如：相比联排，叠墅在地下室、阁楼等附赠面积上，捉襟见肘。那么问题来了，叠墅就一定比联排差吗？也不尽然，从货源地图上看，叠墅的地段价值和交通便利度往往优于联排。所以，别墅虽然是每个人的终极置业梦想，但看重的属性不一样，心中的NO.1就不一样！如果是你买别墅，最在意是什么呢？欢迎参与投票，可复选~心中的评价标准有了，我们来看货源~备注：以上价格为整盘均价分区位置如下：值得一提的是，随着上海内环内城市更新的速度加快，除了以上待入市项目，还有不少（含）别墅地块蓄势待发！黄浦区个：乔家路地块+新昌路地块链接：重磅！黄浦核心规划低密住宅，乔家路地块航拍视频独家发布！链接：人民广场米，黄浦新昌路将建三栋米超高层住宅别墅，航拍视频独家首发！虹口区个：新湖北外滩项目+北外滩17街坊链接：新湖北外滩项目现场实探！米地标旁的洋房叠墅，你期待吗？日前，上海首幅场所联动，历史风貌区纯别墅地块，虹口北外滩（四川北路）17街坊——弘安里项目公司弘安里企业发展有限公司80%的股权及债权正式成交。产品类型很可能以-3层的联排别墅为主示意图关于更多上海别墅项目信息，或者您想和其他购房小伙伴一起咨询讨论，欢迎扫描下方