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导语
继前一周新房网签量升回到套以后，上周网签出现震荡回落；3项目开盘，推出千余套房源，整体去化不到两成；18.8万方新房源获得许可证……
上周济南楼市具体表现如何？乐居周报让您一目了然。
同一房企多项目扎堆上榜在上周的网签排行榜上，恒大滨河左岸以套的网签量位列榜单冠军位置，龙湖春江郦城和鲁能泰山7号分别以套和60套的成绩，排在第二、三位。
从网签TOP10榜单上来看，网签出现扎堆现象。比如恒大旗下共有滨河左岸、绿洲和睿城三个项目上榜，鲁能有泰山7号和领秀公馆两项目上榜，而山东高速和绿城合作开发的两个项目兰园和玉兰花园也跻身榜单。
东部三项目推出千套房源上周，济南共有龙湖春江郦城、恒大奥东新都和绿地城三个项目开盘加推，共推出套房源，整体去化率不到两成。
值得一提的是，恒大奥东新都此次开盘全场一口价，所有房源均为元/㎡。历下区的位置，装修房的形式，每平不到1万3的单价，性价比优势十分明显。龙湖春江郦城于10月30日首次开盘，此次为加推新品，与首开时的价格相比，小高层均价没变，高层成交均价有所提高。
4项目共18.8万方房源获批上周，济南共有绿地新里香榭丽公馆、明湖太学苑、广厦·聚隆广场和恒大奥东新都四个项目获得许可证，获批总面积约18.8万方。
其中，绿地新里香榭丽公馆获批面积最多，为10.04万平方米，预计本周末便能入市。恒大奥东新都也有两栋楼约5.8万平新房源获批预售，已在上周末实现开盘。此外，明湖太学苑获批的为已建好的车库，广厦聚隆广场获批的为一栋商住楼。
上周新房网签环比降一成上周，济南新建商品房共网签套，相比前一周套减少了套，环比减少9.82%。其中住宅成交套，相比前一周套减少套，环比减少5.96%。
进入10月以来，受调控影响，济南网签量便大幅下降。在前一周终于再度突破套，不过随后便震荡回落，环比下降了近一成。
上周，济南国土局接连出招，一方面解除与帝华的土地合同，一方面终止唐冶、孙村6宗地的出让，同时在继续交易的土地挂牌公告中规定，房企买地资金必须为自有资金，由此可见政府控地价的决心。控地价也是为了控房价，因此小编猜测，在未来一段时间内，济南新房网签量和价格基本会维持在当前水平。
备注：数据来源于济南住宅与房地产信息网、济南世联行、合富辉煌山东
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