自从城南

中南城

龙信广场

新文峰

欧尚超市

即将开业的

大有境

原本不太热闹的解放路

在面临大东方百货的倒闭

乐天玛特的撤离

更然老城区的解放路失去了

曾经的商业光环

10月份狮山广场的开业

未来老体育场及周边的商业规划

会让海门老城区

重现昔日的繁华吗？

昨日南通公共资源交易平台

公布以下规划相关信息

（一）设计及招商相关数据

设计相关数据：项目占地面积约5.1万平方米，容积率约3.0（具体详见规划用地红线图）。

（二）设计任务及要求

1、任务：海门市老体育场及周边地块可行性研究、方案设计、初步设计、项目概算、商业咨询和后续技术服务等。2、设计要求2.1总体规划要求：项目整体规划与周边环境相协调，符合周边整体风貌，合理分配和划分主要功能区块；合理设置出入口的位置和数量，考虑周边项目出入口位置，避免拥堵，合理进行各种人流、物流和车流的交通组织和交通道路系统设计；符合当地的气候、地形及基地环境，考虑日照、通风等因素；可考虑人行天桥，地下联通口等设计手段与周边现有休闲商业空间联系。2.2分项规划设计要求：居住建筑约平方米，其中约平方米为原拆原回安置用房，以中小户型为主；其余结合海门当地商品房市场，以中大改善户型为主。商品房与安置房分开布置为宜。商业办公建筑约平方米，其中办公需回迁安置约平方米，商铺回迁安置约平方米。需设置多功能厅电影院约平方米，设置至少一个巨幕厅；需设置生鲜超市面积约平方米（可设置于地下一层，计入容积率）；需设置约平方米精品酒店；其余面积主要为商业用房。教育建筑约平方米，为一栋教育综合楼（含多功能厅兼室内篮球馆），建成后无偿移交海师附小，另需设置平方米室外塑胶运动场地及人工草皮足球场，并结合场地设置休闲看台，厕所，体育器材室等。需考虑运动场对公众开放时，校内外的分隔设计。新建建筑应与海师附小老建筑功能互补，同时对海师附小进行统一改造设计，实现有机串联。地下空间约6平方米，可局部设置地下二层，埋深小于10米，最大限度利用地下室空间。人防设计应符合相关规范和法规，并在公共停车区域考虑兼顾人防设计。考虑商业停车，居住停车，学校教工停车，家长接送停车等多种人流在地下空间中的联动和互相干扰。2.3商业还迁设计要求：现状基地中一二层商铺，多沿街布置，未来需原拆原回还迁，还迁原则按现状位置和楼层在设计中予以考虑，尽可能按照现状铺位沿街面宽和总面积设置。需各投标单位做好相关现状调研工作

（，抖音号：JSHM）

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