在一个约㎡的精装洋房中，

放进3处精巧的庭院，主庭院还挑高4.78米，

背后的目标客户会是哪一群人？

NO.1｜壹

最新一期李子柒《历久弥新的茶文化》，又火出圈了。

谷雨前后，背着竹篓上山采茶，虫鸣、鸟叫和风声一路相伴。采完回家支锅炒茶，再从院里现摘下金银花、芍药和柚子花，熏制成花茶。

事罢，摆开手作的“曲水流觞”茶桌。茂林修竹中，三五好友围坐桌边，点心和茶随水流转动。吟诗作对，品茗赏花。

这条视频成为爆款，是因它同时实现了中国人的3大理想：归隐山林、挚友相伴、追寻传统。

李子柒的曲水流觞茶桌

大多数城里人，只能在李子柒的剧本里神游一番。也还有另一群人，必要躬身践行，它可以是云栖玫瑰园的数亩之园，可以是金茂府下叠的一方隙地，也可以是和家园的山景露台。

像我的朋友Helen，早上出门上班前，都会雷打不动地花半小时，浇水照料她40㎡阳台上的花花草草。“这是我每天最治愈的时光。”

当然，想再简约一些，还可以来一套世腾·镜象西湖的“坪庭墅”。

镜象西湖位于之江核心，上周刚开放的“坪庭墅”样板房，在约4.78米层高的约78—㎡户型里，营造了3处森系气息扑面的内庭院。

李子柒也能在这里拍出四季轮回的清欢吧？

NO.2｜贰

虽然此前看过设计方案，但“坪庭墅”样板房的最终呈现，比我想象中还要丰满得多——一个法国画家卢梭笔下的植物天堂。

话不多说，让我们跟随图文，沉浸式细细感受一番吧。

这套“坪庭墅”，层高约4.78米，南向开间约7.2米，尺度相当宽舒。上、下两层格局，楼下是超大公区，楼上两间卧室，完全动静分离。

一入户就是华彩，楼梯旁约6㎡的第一处“门庭”来了！

镜象西湖“坪庭墅”样板房门庭实景

满地铺以青苔，由步石交错入内。行经清雅的唐竹、石灯笼和狼尾蕨，曲径通幽处是一株舒展的西伯利亚蕨和几方跌水石。流水汩汩，一派安适。

这一处坪庭正对卫浴间的淋浴房，因而别出心裁地设计了一扇高约1.7米的竖窗。就连洗澡时，也能满目绿意尽收眼底。

视线穿过独立厨房的月洞窗往外望，便是约5㎡的双层挑高“主庭”。

这里是全屋的灵魂所在。大片青绿苔藓之上，置上三两条石、石桌和石凳，便是一处可以闲沏茶、“调素琴、阅金经”的天地。

镜象西湖“坪庭墅”样板房主庭实景

不凡的层高，自然要留给那些姿态婀娜的嘉木。比如轻盈的“叶界爱马仕”日本吊钟，结满花蕾的马醉木，还有飘逸的南天竺。绿丛中还有一方微型石瀑，水声潺潺，整个主庭一下子就灵动起来。

最妙的是，还从二楼天花板垂下一把提梁铁壶。秋冬之季，邀友小坐，煮一壶醇厚的陈年普洱或老白茶，水沸茶香，不亦快哉。

以往跃层或LOFT的挑高空间，一般只用来悬挂水晶吊灯或巨幅油画，总觉得有些浪费。

“坪庭墅”给所有人开了一个脑洞：室内的挑高空间，用来种两三米高的日本吊钟和马醉木，更有以简驭繁的独特型格。

镜象西湖“坪庭墅”样板房窗庭实景

这套房子的第3处坪庭，设在超大餐客厅的临窗处，面积约3㎡。

这一处“窗庭”，是简净的枯山水。白砂铺地，中央种上了碗莲，凭窗旁逸斜出几大枝南天竺和观音蕨；荷叶下，还泊着一艘小木船——正是柳永笔下的杭州。

NO.3｜叁

安藤忠雄说：“如果能够把花草、树木、流水、光和风，根据人们自己的意愿从自然界提炼出来，那么人间就接近于天堂了。”

这也正是镜象西湖“坪庭墅”的设计宗旨。

此番日常生活意象，近些年在国内十分风靡，远如上海南翔印象城的热带植物园，近如嘉里中心mamala餐厅的秘密花园，“坪庭墅”不过是更具体而微的版本。

镜象西湖“坪庭墅”户型图

这样的房子，最适合那些喜欢引三五知己品茗小聚的雅士，约40㎡的餐客厅连着坪庭，赏玩之趣无穷。

无需巨邸豪宅，一套三四百万的精装多层房子，便可在城市中容纳诗与远方。

若拾级而上，二楼又是另一番居住的宁静天地。

镜象西湖“坪庭墅”样板房书房实景

楼梯正对一处多功能场所，可用作开放式书房，点一炉香，读书练字、习画冥想。一侧玻璃栏杆外，恰能俯瞰主庭风景，又可时时为大脑按摩。

书房北侧还有一处狭长型空间，约7㎡，或可视为第四处坪庭。

镜象西湖“坪庭墅”样板房枯山水实景

样板房做成枯山水，置上页岩、蹲踞、松树和苔藓盆景，素朴雅致。想更实用一些，也可布置为储物间，或国外流行的工具房。

南侧设计了两间卧室，主卧套房尺度宽舒。不仅面窗能放进一张小沙发，还配了L型衣帽间和浴缸，俨然有“小豪宅”的气度。

镜象西湖“坪庭墅”样板房主卧实景

为了保证“坪庭墅”的宜居，项目方专门请来园林和工程专家，全程推演过。

植物品种上皆选用喜阴绿植，如蕨类、兰科、天南星科等室内观叶植物。同时会用一些辅助手段，比如用太阳灯补光，模拟光合作用。

每处坪庭的地面，都用不锈钢打底做了防水，并覆之以厚厚的、经过无虫化处理的土壤，让植物茁壮生长。

今后，项目方还将设一间“植物疗愈室”，专门替业主治疗或更换生病的绿植。

NO.4｜肆

目前展示的“坪庭墅”样板房，算是“发烧友版”。

希望更简单打理的客户，还可以选择“静谧版”，坪庭以大片的枯山水为主，苔藓绿植只是偶尔的点睛之笔。

我在样板房逗留的期间，遇见了三四组意向客户。“原来真的可以在家里拥有秘密花园啊。”大家都对呈现出来的坪庭，表示非常倾心。

阿郑在转塘开了家农家菜馆，离镜象西湖很近。

镜象西湖“坪庭墅”样板房主庭实景

中式风格的两层小楼，最特别的是有一个大庭院，一整面花架墙上，放满了各式各样的苔藓和菖蒲盆景等。

看到“坪庭墅”样板房时，夫妻俩会心一笑：“这房子也太适合我们了吧，每天去餐厅很方便，回来又能彻底放空。来杭州三年了，终于可以拥有一个理想中的家。”

95后美院毕业生Zoe，则是先接了广州赶到的爸妈，傍晚再会同男友来参观的。

Zoe学的是服装设计，毕业两年，工作是男装高端定制，一套西服价位上万的那种。作为一名可以在家SOHO的设计师，她需要的硬件配置是一间面积约30㎡的工作室。

镜象西湖“坪庭墅”样板房客厅实景

工作桌供她手绘或电脑画图，缝纫机做小样，还需要一个大大的熨台。

所以当她踏入“坪庭墅”约40㎡的超大客餐厅时，瞬间两眼放光。“楼下刚好布置成工作室，平时也可以呼朋唤友来玩；楼上两间卧室，一间留给父母偶尔来小住，完美。”

Zoe一家是广州人，一直生活在绿植丰富的环境中，走进样板房就喜欢上了。

“我跟男友爱做点简餐，牛排意面之类，我又爱煲汤，独立厨房特别好用。还想种点薄荷、罗勒、迷迭香呢，好看又能吃。”

镜象西湖“坪庭墅”样板房主庭实景

当然，周边无比熟悉厮混了多年的环境，毕业了不愿离开依然住在附近的同学朋友，也是Zoe想要留下的原因。“美院生从读书时，就有过群居生活的传统。我们总是聚在一起听音乐、喝酒聊天，碰撞火花搞创作。”

Zoe觉得，父母替她买下“坪庭墅”，相当于拥有了一处全新的据点。是啊，那些心怀梦想年轻欢畅的时辰，谁能不怀念呢。

更何况，在如今势不可挡的之江，入手如此未来价值可期的独特产品，让Zoe接下去住得很舒服之余，也更有在杭州打拼的勇气和底气。

NO.5｜伍

都说生活在别处，但在镜象西湖“坪庭墅”，生活可以就在此时此刻。

这个约14万㎡的街区综合体，以开放式围合布局，规划了6幢8层建筑，中央点缀3个双层盒子，尺度宜人。

今后在下沉式广场的LIVEHOUSE、文创书店里，在沿街商业的咖啡馆、买手店中，整个街区都将弥漫自由自在的生活气息。

大幅落地窗外，南面便是满目苍翠的象山。

美院象山校区实景

美院北街一路之隔，就是美院象山校区。大师王澍设计的美院校舍横看成岭侧成峰，亦是别具一格的建筑风景。

之江一向山水丰美，人文浸染，冠绝全城。

春天去龙坞喝龙井新茶，在一垄垄翠润的茶树间洗眼洗心，小辫子浓油赤酱的虾爆鳝面是标配的仪式感；夏天去九溪十八涧踩水纳凉打水仗；秋天可以从五云山一路爬到十里琅珰，下到梅家坞吃顿农家菜。

美院有丰富的大小展览，毕业设计大展、包豪斯工业设计展等都名声在外；象山艺术公社的黑匣子剧院，有精彩的小剧场演出。

龙坞茶山实景

浙江音乐学院里有上百间琴房，去那儿拜个老师，平日在坪庭苔影旁抚琴弄筝，陶然忘忧。

“三江汇”的恢弘蓝图，又让这里愈来愈充满都市的脉动。地铁6号线、未来社区，还有在建的之江文化中心，将带来省博新馆、浙图新馆等顶级设施，真是既雅又潮的城中宜居之地。

视线再往外，杭州这几年也在“新一线城市”的通道上飞速奔跑。

总人口量高达万，人才净流入率继续全国第一，全市GDP跑到了亿的量级……再加上亚运会近在眼前，城市能级早已不可同日而语，杭州楼市也确实走出了独立行情。

无论长于兹的美院、浙音学子，心慕山水想度假的有闲中产，或是接近退休生涯的“高知熟年”，都可在之江抵达心灵的庭院。

而一套“坪庭墅”，无需房票，不仅能保卫财富投资可期，也可当作5+2的城中度假地或将来养老，用处太多了。毕竟这一带云荷廷、之江悦的二手房，价格最高已站上6万+……

用作家舒国治的一句话，可概括“坪庭墅”的生活：

“一个世故丰蕴的城市，它的下午定然呈现此一刻或彼一刻悠然怡悦的气氛，即使它原本充塞着急急忙忙的工作者与匆匆促促的车阵。”

若您有意了解更多信息

可添加镜象西湖置业顾问，进一步咨询

本文

概要

6.24

项目

世腾·镜象西湖

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地址

西湖区转塘街道美院北街号

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产品

总建筑面积约14万㎡，规划有6幢8层建筑和3个双层盒子，新产品“坪庭墅”为约78—㎡的精装LOFT，层高约4.78米。

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销售

即将推出新产品“坪庭墅”，样板房已开放。

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推荐理由

住宅产品力式微，如今开发商的想象力全倾注在商业上。最近，三江汇核心的之江，出现了酷炫新产品——镜象西湖的“坪庭墅”。LOFT户型里设计了3处小庭院，可种绿植，可置枯山水，给居者提供了放松冥想的空间。

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其他特点

项目和中国美院象山校区仅一路之隔，由澳大利亚柏涛建筑首席设计师操刀。部分商业由开发商自持，将启动艺术共建计划。

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交通贴士

距地铁6号线美院象山站直线约米

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文∣楼小姐

编辑∣盐

?本文版权归“层楼”所有

部分图片来自网络

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