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06月24日－06月30日
重庆主城楼市盘点
（数据来源：领域盛景）
1
上周重庆主城房地产市场数据一览
01商品房整体市场新增供应：.24万方；环比上涨76%；
成交面积：.34万方，环比上涨90%；
成交均价：元/㎡，环比上涨1%。
表：近八周主城商品房供求价走势
近八周供应.36万方，成交.94万方，成交均价元/㎡。
备注：面积、价格均为建面
02区域商品房成交巴南区（李家沱、龙洲湾、鹿角），近郊、二环高性价比品牌刚需、刚改大盘支撑，区域成交量居市场第一。
表：本周主城区各区房地产市场成交走势
备注：面积、价格均为建面
03住宅市场新增供应：91.40万方；环比上涨70%；
成交面积：99.26万方，环比上涨%；
成交均价：元/㎡，环比下降2%。
表：近八周主城住宅供求价走势
近八周供应.94万方，成交.61，成交均价元/㎡。
04住宅成交排行备注：以上数据为住宅成交数据，不含经济适用房，成交面积为建筑面积。
05商业市场新增供应：3.73万方；环比上涨85%；
成交面积：3.88万方，环比上涨3%；
成交均价：元/㎡，环比上涨22%。
表：近八周主城商业供求价走势
近八周供应24.37万方，成交26.91万方，成交均价元/㎡。
备注：面积、价格均为建面
06商务市场新增供应：7.11万方；环比上涨%；
成交面积：3.89万方，环比上涨73%；
成交均价：元/㎡，环比下降3%。
表：近八周主城商务供求价走势
近八周供应24.19万方，成交29.05万方，成交均价元/㎡。
备注：面积、价格均为建面
（资料图片）
2
新获预售许可证项目盘点
根据重庆网上房地产数据显示，上周（06.24—06.30）新办预售许可审批74件。
这些新出预售证分别为：
万科四季花城、万科金域学府、万科金开悦府、长嘉汇、金科集美阳光、琅琊江山、联发西城首府、保利观塘、龙湖九里晴川、金科金辉博翠山、泷悦华府、巴滨一号、龙湖两江長滩原麓、西著七里、保利堂悦、鲁能泰山7号、合景泰富誉峰、中交漫山、鲁能北渝星城、远洋山水赋、中交锦悦、世茂璀璨天城、万科十七英里、东原晴天、约克郡、光控朝天门中心、珠江城、雅居乐富春山居、中交中央公园、千江凌云、龙湖嘉天下等。
这些房源即将入市或正在出售。
在这些房源中，开发企业涵盖万科、香港置地、龙湖、金科、联发、保利、电建、中骏、鲁能、合景泰富、中交、远洋、世茂、东原、雅居乐、旭辉、碧桂园、卓越、融创、金茂等房企。
（资料图片）
从产品业态来看，此次新出预售证的房源，项目涵盖高层、洋房、别墅、商业等。
拿到预售证的房源，部分销售信息如下：
据领域盛景统计数据，上周新开盘项目有7个，全是高层项目，他们分别是：阅璟山、联发龙州湾1号、御璟湖山、恒大轨道时代、蓝光芙蓉公馆、万科四季花城、长嘉汇。
从推出房源数量上来看，长嘉汇此次推出的8、9号楼，房源达到套，恒大轨道时代推出了套，御璟湖山推了套，蓝光芙蓉公馆推了套，万科四季花城推出了套，联发龙州湾1号和阅璟山则分别推出了套、套。
从开盘销售去化率来看，长嘉汇拥有区域位置优势，位处南滨路，套房源开盘一售而空，去化率%；万科四季花城和蓝光芙蓉公馆去化率也达到了%，这也是上周开盘的项目中仅有的3个%去化的楼盘；除此之外，御璟湖山成绩也可圈可点，去化率达到了93%。
（资料图片）
从套内整体成交均价来看，长嘉汇整体套内成交均价达到了元/平米，其主力套内面积在86-平米，万科四季花城、恒大轨道时代以及御璟湖山都为装修楼盘，产品面积段也都较为丰富，从54平米到平米不等；其中，恒大轨道时代套内成交均价为元/平米，蓝光芙蓉公馆套内成交均价在元/平米，而万科四季花城则仅为元/平米，相对来说，价格性价比较高。
从购房优惠上来看，长嘉汇、联发龙州湾1号、御璟湖山以及恒大轨道时代都实行一口价销售，没有任何优惠；而阅璟山在上周开盘实行一次性付款9.8折，蓝光芙蓉公馆则是一次性9.5折，万科四季花城则是开盘当天9.9折，相比较来说，蓝光芙蓉公馆优惠力度大一些。
值得注意的是，在本周的土地市场中，仅有2块地供应，一块位于巴南区界石组团，起拍楼面价为元/平米，为纯住宅用地，容积率仅有1.5；而另一块则位于沙坪坝区西永组团，起拍楼面价达到元/平米，也是纯住宅用地，容积率为2.0。
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本条稿件文字和图片为
重庆商报渝州楼市
