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突发！网上房地产发布最新公告！第四批次集中入市的部分项目认购入围比有所调整！最低1:1.3，最高1:.5！包括浦开仁恒金桥世纪、滨江一品苑、翠湖五集、云锦东方、愚源名邸、宝珀公寓、沁和园、融信旭辉世纪古美，这8个项目入围比均调至1:及以上，部分外环外热门区域入围比调至1:1.8。相关阅读：《突发！上海第四批新房入市！15个区都有楼盘！》详细入围比调整表，整理如下：因为触发积分认购的入围比的调整，之前很多对于分数的预测都需要被推翻重新分析。首先，这次有入围比调整的项目均为热门地块的红盘。如大虹桥的蟠龙天地、远洋虹桥万和源，周康的绿地东上海、壹府澜庭，唐镇的融创未来金融城，以及大热门的宝珀公寓、翠湖天地、愚源名邸等。其次，入围比例调整的幅度，很明显是根据项目的热度和均价来划分的。比如大虹桥、周康和川沙的热盘入围比调整到1:1.8。但金桥的仁恒金桥世纪、七宝的融信旭辉世纪古美、普陀的沁和园热度和均价都相对更高，入围比也相应调整到1:。至于最热门的，长宁今年第一新盘——愚源名邸、上海知名豪宅翠湖天地等均价破11万/㎡的豪宅盘，入围比更是达到1:.5。明显就是针对上一批入围分过高来设计的，尽可能避免超高入围分的情况再次出现。因此，如果之后几批项目将延续入围比调整的政策，很多当红盘的入围分都将明显降低，更多差几分未能“达线”的购房者都将有机会入围。0此外，上海新房摇号攻略也为大家汇总了！请收藏+转发！相关阅读：《最新！上海买房政策大全（01年7月版）！人手一份！》在上海新盘规则中，都新增了一个细则：自认购登记日起，直至本项目开盘选房结束后的两周内，无法在其他盘登记认购。万科西郊都会认购细则中骏璟尚认购细则而在之前其他项目的认购须知中，基本都只限制到摇号结果公布。一个项目从认购、审核、摇号到开盘，周期约为一个月。这就意味着购房者在同一批过会的新盘中几乎不可能认购两个项目。

我们需要提醒的是：不少总价接近的楼盘认筹期重叠，而根据目前同时只能认购一个新盘的规则，一味去赌高分楼盘，很可能意味着同时错失多个购房机会。

此外，上海新房积分摇号“8种人群及对应分数表”也有详细汇总，言简意赅，一看就明白。相关阅读：《一看就懂！上海新房积分摇号“8种人群及对应分数表”》《最新+超全！01上海买房政策汇总（涵盖新、老政策）》

积分计算细节如下：

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部分素材来源：腔调楼市、房天下

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