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位于临港自贸区中部核心区域

为了配合五大新城和郊区发展

上海轨交建设明显加速

根据发改委印发

《长江三角洲地区多层次轨道交通规划》

上海又将新添5条全新轨交线路

南汇支线、上海市域南枫线

上海奉贤线、金山至平湖线、上海示范区线

途径区域为浦东南汇、奉贤、金山

青浦、临港五地

预计“十四五”期间启动建设

接下去

快来看看规划的5条新线路

是否有到达你家？

还有哪些新房可看？

南汇支线

南汇支线，即两港快线、自贸区快线。线路规划从浦东综合交通枢纽到南汇新城临港新片区，全长36公里，预估投资亿元。

示意图

线路一支自T3航站楼引出，沿两港大道向南，在东大公路处转向东，在桥江路转向南，进入临港新片区中央活动区；线路另一支自上海东站引出，沿申嘉湖高速南侧接入下盐路站。

建成通车后，从临港滴水湖到浦东枢纽（机场/上海东站）只需要15分钟。而在后期规划中，南汇支线或将继续在新片区内向西延伸至四团站，并与沪通、沪乍杭铁路实现换乘。

南汇支线的规划，对于临港主城来说是一大利好。

今年，临港楼市持续火热。

自从万达钻石湾被3.1人才全部包揽之后，滴水湖核心区3盘套房源，吸引共约组认购，当天全部售罄。可以看出，目前核心区新盘几乎一大半都属于临港人才，普通购房者恐怕很难有机会。

不过，进入下半年，临港还有一大批新盘争取入市，可供房源已达1.2万套。

第四批滴水湖核心区：

片区红星临港天铂首批套，片区大名城·映晖套，片区大名城·映玥套和环湖区清韵雅苑套。但能买到这些盘的前提是购房人是否是临港3.1或3.2人才。

上海市域南枫线

南枫线由临港新片区至金山区枫泾镇，途经奉贤、金山等区，全长约93公里，预估投资亿元。

示意图

南枫线连接朱泾、亭林、庄行、奉贤新城、奉城、四团等各个重镇，串联了两区的横向交通网络，同时也是日后上海南部区域的重要换乘线路。

东南走向的南枫线，主要联系枫泾、奉贤新城、青村、奉城、四团等临港自贸区。

中海戈雅园（点击图片看详情），年首次取证，共套房源，均价元/㎡。如今，仍有房源在售。项目已是实景现房状态，主力产品为建面约98㎡3房及㎡4房。

大家·美颂（点击图片看详情），是今年入市的项目。均价元/㎡，65-88㎡的多层住宅。也许是面积段更小，总价更低的缘故，销售速度比中海要快。一期套已接近清盘，二期套房源没有触发积分制，于今天开盘。

大家·美颂效果图

奉发·宝龙广场（点击图片看详情），奉发宝龙广场为宝龙地产中高端产品系“宝龙广场”的标准产品。作为一个22万乐活综合体住宅，拥有约6万方的纯商业体量。住在附近，享受这个临港中部顶级商场带来的便利，将成为未来周边数万人口的目标。届时，以奉发宝龙广场为核心的这一大片居住区，不管是自住还是出租，都将成为市场中最具竞争力的筹码。而项目本身的住宅，将成为临港中部，不折不扣的地标产品，受万人追捧。更重要的是，如今入手的成本，不到万！

金地·酩悦都会（点击图片看详情），酩悦都会处于奉贤新城核心板块，具体位于奉贤区主轴金海公路旁，距离奉贤新城地铁站约1.5公里，距离奉贤区CBD百联商圈约2.4公里，随着金海公路和5号线地铁的通车及向南延伸以及龙湖天街和望园南路隧道建设，项目将享受主城区向南延伸利好。项目是别墅以及高层的混合型社区，容积率仅1.6。并且项目配套有约1.4万方乐摩城以及约平米会所。户型为70-90㎡的高层和建面约-平的叠加别墅。

金地·酩悦都会效果图

绿地·铂晶舍（点击图片看详情）的开发商，是全球知名的特大型企业集团：绿地。绿地铂晶舍由4栋高层住宅，18栋联排别墅，2栋高层办公楼，1栋配套综合楼构成。

稀缺不是唯一卖点，品质更是无懈可击！绿地不仅打造了大南桥唯一拥有联排别墅、公寓、商业结合的在售综合性社区，在产品力上更是独树一帜。

建面约㎡稀缺联排，赠送约30-45㎡花园+约45㎡地下室+约15㎡阁楼，实际使用面积㎡，最新开盘总价最低仅需万，性价比无懈可击！

绿地·铂晶舍实景图

世纪金源·梧桐印象（点击图片看详情）金山枫泾综合体项目世纪金源梧桐印象约78-㎡2-3房即将入市，总价或多万起！项目由两个地块组成。一个是纯住宅小区，打造了17栋高层住宅。另一个是住宅+商业综合体，包括一座购物中心和3栋高层住宅。未来业主各能级消费需求皆能满足。

世纪金源·梧桐印象效果图

上海奉贤线

上海奉贤线全长约37公里，预估投资亿元，平均站距超3km，速度超km/h。

示意图

目前该条线路的走向有两种说法：一种是西向，从海湾引出，转到奉贤新城核心区域，再进入金汇，北上与机场联络线换乘；另一种是东向线路，即从海湾引出，直线北上与机场联络线换乘。

西向线路预计会与目前已通车的轨交5号线以及正在规划的15号线部分重合；而东向线路大概率会在自贸区内行驶。不过最终如何确定，还有待官方下定论。

总体来看，上海奉贤线将途径闵行浦江镇及奉贤金汇、奉贤新城、海湾等板块。

闵行浦江镇，随着建发·浦上湾和新城·千禧公园，相继触发计分制，全部售罄之外，目前已经没有后续供应了。

如果是自住刚需的话，可以把目光集中在奉贤金汇板块。

金汇居住区最大的特点，是即在临港新片区内，也在奉贤新城规划范围内。金汇近期可承接奉贤新城人口，享奉贤新城成熟配套；中长期则融入临港新片区，占自贸区地利。

禹洲·天境铂悦（点击图片看详情）项目居自贸新片区距离市区最近的金汇板块，也是东方美谷的核心生活区，临靠黄浦滨江黄金轴，依靠东方美谷新型科创产业基地，以滨江生态发展带、金汇港生态走廊、万亩生态枢纽、达令港公园和上海之鱼为生态优势，以浦星公路、虹梅南路高架，上海首条BRT（交通优势）为交通优势，以众多品牌开发商联合开发大型品质住区群为品质优势，引领上海新一代发展模式。项目建筑风格为现代风，极致对称的三段式立面，配以挺拔的线条以及米黄色、深灰色的立面材质（涂料材质），营造出墙面特有的韵律感。小区最大楼间距为45米。主力户型为建面约99平三房及建面约平三+1房的宽景小高层。

天和·尚海庭前（点击图片看详情）项目由新天和集团倾力打造，位于上海市奉贤区金汇镇、占据前滩南向黄金轴核心板块，交通便捷通达中外环。项目共分四期开发，一期为天和尚海格调于年交房。目前新推三期产品为天和尚海前庭的低密联排，计划在9月推出余套。三期项目拥有独具特色的日式景观园林，结合法式建筑风格创造出了完美的人居体验。产品户型面积均在㎡左右，灵动空间和附赠率高。

龙湖·春江天玺（点击图片看详情）项目位于万顺路和北行路交叉口，龙湖作为业界别墅专家十年匠心回归带来悦智系列首个科技智能生态墅区，包含高层及叠加两种业态，拥有超高得房率及大面宽设计，提供管家式物业服务，融合了高科技元素例如AI人脸识别，天使之眼巡更系统，云平台等实现未来科技智能人性化的便捷生活方式。为滨江南量身打造了一座明日之城。龙湖春江天玺在售建面约-平米叠墅，均价约元/平。

金山至平湖线

示意图

金山至平湖线作为金山铁路的延伸线，是一条完善临沪地区一体化交通的市域铁路。

线路起自金山铁路的金山卫站，向西经平湖市至海盐县，全长约51公里，预估投资亿元。

随着长三角一体化发展不断推进，金山，这个上海的西南门户正成为长三角蓬勃发展的新门户。

金山发展最好的区域，莫过于金山新城，那里是行政中心，也是配套最齐全的板块。前不久，万达旁「铂翠廷」收官加推44套叠加，触发计分制47.1分，成为了金山首个触发计分制的新盘。

建邦·国宸府（点击图片看详情）位于金山新城核心地带，22号线金山铁路旁，距离22号线金山卫站约米，出行便利畅通。此次将推出约78-90平精装高层、约67-平叠加别墅（毛坯），共计套房源。

建邦·国宸府（点击图片看详情）是上海罕见的建面50万方以上的纯住宅社区。均价元/㎡，目前在售户型90-㎡，总价-万/套。

上海示范区线

上海示范区线从17号线虹桥枢纽站出发，经过东方绿舟站继续向西南延伸到水乡客厅站，沿线设置华漕、凤溪、重固、青浦新城、朱家角、西岑、水乡客厅等站点。

示意图

上海示范区线途径的区域，是目前上海楼市最火热的大虹桥板块。上半年，大虹桥约有余套房源已经入市，每个项目开盘都触发计分制。

作为闵行的老牌别墅区，闵行华漕的房价并不便宜，而且新盘供应少。此前华漕两大“日光盘”——虹庐湾和首创禧瑞荟二期，均价约6.6万/㎡。其中，虹庐湾二期认筹率%，首创二期认筹率%，一举提升板块热度。

目前仅剩的新盘供应，集中在尚未开工的碧桂园项目上。根据规划，「碧桂园华漕项目」容积率不大于1.8，全装修比例50%以上，60%中小套户型，将提供约套房源。根据房地联动价为元/㎡。

青浦徐泾板块，下半年还有不少热门新盘，比如「上海蟠龙天地二期」，「俊灿星城」，

「远洋·虹桥万和源二期」，不过依然都是高分盘，据说蟠龙天地积分将超过80分。

上海轨交建设从未停止脚步

这些接踵而至的全新线路

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